یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید که معضل بازار مسکن، تعداد خانه‌های خالی نیست، حتی سوداگری هم مشکل اصلی نیست؛ سوداگری عارضه‌ای است که از کمبود تولید مسکن نشأت می‌گیرد و دولت‌ها طی دهه‌های گذشته برای آن برنامه نداشته‌اند؛ هنوز هم می‌خواهند با مسائلی مثل مالیات خانه‌های خالی برای خود زمان بخرند تا شاید در زمان مناسب به ساخت و ساز بپردازند.

نمایندگان مجلس شورای اسلامی تصویب کردند: واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت که در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت‌های مالیاتی مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره می‌شوند.

در حالی که طبق آمار رسمی دو میلیون و 500 هزار واحد خالی در کشور وجود دارد و اجرای قانون مالیات از این واحدها هر روز به بهانه‌ای به تاخیر می‌افتد، رییس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید که خانه‌های خالی متعلق به افراد خاص، بانک‌ها و شرکت‌های دولتی است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک: بخش زیادی از خانه‌های خالی متعلق به بانک‌هاست، بازار مسکن به‌دلیل افزایش قیمت کساد شده است و مردم توان ورود به آن را ندارند.

نمایندگان مجلس شورای اسلامی با دو فوریت اصلاح ماده ۵۴ قانون مکرر مالیات‌های مستقیم یا مالیات بر منازل خالی از سکنه موافقت کردند.

یک عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس: موضوع مالیات بر خانه‌های خالی در مجلس یازدهم هم در دستور کار است تا با اجرای این طرح هم برای دولت منبع درآمدی ایجاد شود و هم با عرضه این واحد‌ها، قیمت ها در بازار مسکن کاهش دهد.

نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس: پیش نویس طرح اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم تدوین شده، یکی از ویژگی های طرح، افزایش نرخ مالیات بر خانه های خالی است تا از این طریق، خانه های خالی از سکنه توسط مالکان به بازار تزریق شود.

یک کارشناس اقتصادی: نرخ خانه‌های خالی در تهران حدود ۱۲ درصد است، متوسط این عدد در آمریکا و کشورهای اروپایی هم تقریبا همین و حتی بالاتر یعنی حدود ۱۸ درصد است .

کارشناس اقتصادی با ارائه آماری از ترکیب خانه‌های خالی در اروپا و آمریکا معتقد است هر سیاستی که بخواهد با مداخله دولت نرخ خانه‌های خالی را تغییر دهد باید به پیامدهای کوتاه و بلندمدت آن فکرکند.

به تازگی با اوج گرفتن بحث مالیات ستانی از خانه‌های خالی، برخی مالکان این واحدها در قبال تنظیم قراردادهای اجاره صوری به مشاوران املاک پیشنهاد ارقام عجیب و غریب ارائه می‌دهند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک از برنامه‌ وزارت راه برای راه‌‌اندازی صندوق‌های حمایتی با منابع مالی مالیات بر خانه‌های خالی و برگزاری جلسه با معاون اول رئیس‌جمهوری برای ساماندهی بازار مسکن خبر داد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی در سال جاری خبر داد و گفت: در صورت تصویب دولت اقساط فروش زمین که اکنون ۵ ساله است؛ ۱۰ ساله خواهد شد.